Estimation théorique
Rue Marguerite Lagrange,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Lagrange,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 741.000€ et 835.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.410€ et 8.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 741.000€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 741.000€ et 835.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2020-06-29 | 29 | RUE FOUBERT | 4 | 100 | 135 | 937200€ | 9372€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FOUBERT | 3 | 55 | 127 | 371000€ | 6745€ |
2020-09-07 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 256 | 504000€ | 7754€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FOUBERT | 3 | 54 | 160 | 395000€ | 7315€ |
2020-02-04 | 16 | RUE FOUBERT | 3 | 40 | 107 | 441000€ | 11025€ |
2021-04-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 92 | 378000€ | 9000€ |
2021-06-24 | 17 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 4 | 140 | 124 | 719650€ | 5140€ |
2021-11-16 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 96 | 452000€ | 5795€ |
2022-05-19 | 41 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 103 | 460100€ | 6480€ |
2019-06-11 | 7 | IMP DORON | 6 | 94 | 223 | 480000€ | 5106€ |
2022-03-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 111 | 335000€ | 5234€ |
2022-09-29 | 13 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2022-01-13 | 19 | AV JEANNE D ARC | 4 | 112 | 0 | 840000€ | 7500€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 749515€ | 6633€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 1029520€ | 9111€ |
2019-05-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 643350€ | 3123€ |
2021-08-06 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 760650€ | 3692€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DEDOUVRE | 5 | 135 | 205 | 660000€ | 4889€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DEDOUVRE | 3 | 68 | 215 | 480000€ | 7059€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2022-07-04 | 63 | RUE PIERRE MARCEL | 6 | 88 | 240 | 839000€ | 9534€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2020-01-30 | 41 | RUE PIERRE MARCEL | 2 | 52 | 108 | 290000€ | 5577€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2021-01-18 | 13 | VLA REMONT | 4 | 61 | 78 | 438000€ | 7180€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2019-11-12 | 10 | VLA REMONT | 5 | 62 | 98 | 529655€ | 8543€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2021-07-05 | 35 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 5 | 92 | 142 | 800000€ | 8696€ |
2023-05-17 | 37 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 2 | 41 | 103 | 290500€ | 7085€ |
2019-08-06 | 42 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 3 | 33 | 82 | 431000€ | 13061€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 94 | 215 | 700000€ | 7447€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GENOVA | 3 | 60 | 136 | 444000€ | 7400€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2022-07-26 | 32 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 60 | 188 | 445000€ | 7417€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2021-03-22 | 1 | VLA REMONT | 6 | 120 | 84 | 595000€ | 4958€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE MARCEL | 3 | 38 | 178 | 430000€ | 11316€ |
2021-07-29 | 11 | RUE GENOVA | 3 | 36 | 169 | 500000€ | 13889€ |
2020-03-02 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 560000€ | 6512€ |
2020-11-24 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 785000€ | 9128€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2022-04-01 | 9 | PAS BOUTET | 3 | 55 | 144 | 394000€ | 7164€ |
2021-08-27 | 24 | RUE LOUIS GAILLET | 4 | 90 | 220 | 1140000€ | 12667€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2021-01-06 | 9 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 3 | 102 | 324 | 790000€ | 7745€ |
2022-07-13 | 26 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 50 | 188 | 790700€ | 15814€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2020-07-13 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 125000€ | 3906€ |
2021-05-27 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 275000€ | 8594€ |
2021-09-23 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 305000€ | 9531€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LOUIS GAILLET | 5 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 172 | 880000€ | 9778€ |
2020-07-22 | 1 | RUE GENOVA | 3 | 57 | 298 | 474000€ | 8316€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2020-03-12 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 180 | 470000€ | 7344€ |
2023-03-21 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 6 | 88 | 180 | 4245000€ | 48239€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2022-03-17 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 156 | 150 | 750000€ | 4808€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 54 | 205 | 599500€ | 11102€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 218 | 1000000€ | 6993€ |
2022-10-31 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 100 | 93 | 590000€ | 5900€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2020-02-05 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 110 | 374 | 700000€ | 6364€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2019-10-08 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 45 | 220 | 470000€ | 10444€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 83 | 170 | 765000€ | 9217€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2021-10-12 | 8 | VLA DES CHALETS | 4 | 63 | 253 | 375000€ | 5952€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2021-07-02 | 4 | IMP JOSEPHINE | 5 | 137 | 230 | 840000€ | 6131€ |
2020-06-16 | 54 | AV PASTEUR | 2 | 37 | 354 | 850000€ | 22973€ |
2022-10-20 | 11 | VLA DES CHALETS | 3 | 56 | 154 | 431396€ | 7704€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2022-12-12 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 434 | 813000€ | 7743€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2020-02-11 | 55 | RUE BERTHOLLET | 4 | 47 | 0 | 264461€ | 5627€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2019-11-22 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 44 | 56 | 373000€ | 8477€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2019-06-03 | 65 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 222 | 768000€ | 13241€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BERTHOLLET | 4 | 104 | 111 | 530000€ | 5096€ |
2020-09-23 | 67 | RUE BENOIT MALON | 5 | 110 | 0 | 638800€ | 5807€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2023-01-19 | 24 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 46 | 127 | 510000€ | 11087€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 170 | 422000€ | 4489€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |